Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений является важнейшим этапом на момент эксплуатации объекта, а также перед введением этого объекта в эксплуатацию. Он проводится с целью определения технического качества материалов и конструкций, а также нахождения различных дефектов или моментов, которые могли бы сказаться на аварийности зданий и сооружений.

Техническое обследование позволяет провести прогноз несущей способности конструкций сооружения, напрямую влияющей на дальнейшую пригодность этого объекта к дальнейшему использованию.

Основным документом, подтверждающим грамотное техническое обследование, является заключение, проведённое соответствующей строительной организацией. В числе сотрудников такой компании должно присутствовать множество грамотных специалистов, способных полностью оценить объект с инженерной точки зрения.

Чаще всего анализ сооружения требуется перед его реконструкцией. Возможность проведения каких-либо мероприятий по восстановлению напрямую зависит от полного технического осмотра и расчёта, выполненного экспертами.

В случае положительного исхода такого обследования, дальнейшая реконструкция имеет место, в отличие от отрицательного, при котором объект скорее всего войдет в список аварийных сооружений. Такие сооружения в первую очередь будут нуждаться в усилении конструкций, если это будет возможным.

Среди примеров, в случае которых требуется обязательное инженерное обследование, можно выделить следующие:

• Капитальный ремонт. Перед его выполнением требуется обязательный расчёт существующих конструкций на несущую способность;
• Перепланировка помещений (офисов, жилых квартир, частных домов), которая может повлиять на перераспределение нагрузок с учётом разрушения или перенесения различных перегородок;
• Реконструкция зданий, требующаяся в следствие произошедших чрезвычайных ситуаций (пожаров, аварий, катастроф, катаклизм);
• Усиление конструкций в связи с невозможностью дальнейшей эксплуатации здания или сооружения;
• Устранение дефектов, влияющих на дальнейшую эксплуатацию объекта;
• Возобновление приостановленного строительства;
• Плановое обязательное обследование сооружений в процессе эксплуатации;
• При приобретении здания или сооружения с целью выяснения его нынешнего состояния;
• При выполнении своего собственного проекта с обязательным проведением обмерных работ и дальнейшим перенесением чертежей в проект.