Оценка
Независимая оценка позволяет определить стоимость имущества, имущественных прав или экономических потерь на установленную дату. Для выбора подходящего вида оценки сначала необходимо понять, что именно является её предметом: материальный объект, участие в капитале, ограниченное право пользования, арендная плата или денежные потери. От этого зависят исходные документы и способ обоснования стоимости.
Если имущество состоит из нескольких связанных объектов, важно установить границы оценки. Стоимость действующего бизнеса не тождественна стоимости принадлежащих ему зданий и оборудования, а право аренды отличается от права собственности. Разграничение активов и прав позволяет избежать повторного учёта стоимости и выбрать соответствующий вид оценки.
Для постановки задания необходимы описание объекта или права, цель и дата оценки, имеющиеся правоустанавливающие, технические и финансовые документы в зависимости от предмета. После уточнения состава имущества и объёма прав можно выбрать соответствующее направление оценки. Без идентификации предмета и подтверждённых исходных сведений обоснованно установить его стоимость невозможно.