Оценка коттеджей, дач и загородных домов

Во время проведения оценки стоимости дачи, коттеджа или дома, обязательно учитывается их территориальное и региональное местоположение. Влияет на стоимость окружающая инфраструктура, но она не имеет ключевого значения.

В некоторых случаях, невзрачный дом может стоить дороже шикарной виллы. Если речь идет о загородных расположениях домов, дач или коттеджей, то здесь играет очень большое значение наличие и близость транспортной инфраструктуры, инфраструктуры сферы обслуживания.

То же будет касаться и расположения здания в неудобном месте, под который не подведены инженерные коммуникации (газ, водопровод, канализация, энергообеспечение).

Как правило, оценка стоимости перечисленных видов недвижимого имущества не заканчиваются оценкой перечисленных достоинств. Здесь еще присутствует фактор стоимости земельного участка, на котором расположены здания, стоимости прилегающих территорий.

Возможно, будущему или нынешнему хозяину может понадобиться дополнительные изыскания по определению достоинств или недостатков земельного участка.

Владелец подобной недвижимости может пожелать заняться туристическим бизнесом, а здесь имеет огромное значение окружающий ландшафт.

Возможно, он захочет пристроить гараж, выкопать озеро, построить бассейн. Все это должен учитывать оценщик, используя комплексный метод оценки.