Компания ООО «Волгоград - Оценка» производит независимую оценку и экспертизу по всем направлениям: оценка недвижимости, квартир, домов, земельных участков, оценку ущерба при залитии и пожаре, оценка основных средств и оборудования, оценка транспортных средств, спецтехники, оценка автомобилей в том числе поле ДТП.

Оценка квартиры

Во время проведения оценки стоимости квартиры, или комнат в коммунальной квартире, эксперт обязан учитывать множество факторов, которые могут повлиять на окончательную стоимость.

Учитываться должно следующее:

1. Месторасположение населенного пункта;
2. Месторасположение объекта оценки в населенном пункте;
3. Наличие инфраструктуры и их удаленность от объекта оценки;
4. Тип здания, в котором расположен объект оценки;
5. Этажность здания;
6. Наличие или отсутствие двора;
7. Наличие консьержки в доме или подъезде;
8. Площадь квартиры и ее планировка;
9. Физическое и техническое состояние объекта оценки.

Оценивать стоимость объекта должен профессиональный независимый оценщик, поскольку, выданный им оценочный отчет имеет статус юридического документа.

Оценка квартиры или ее отдельных комнат проводится в следующих случаях:

1. При вступлении в наследственные права;
2. При разделе имущества между совладельцами;
3. Перед совершением сделки покупки или продажи;
4. При получении банковского кредита под залог квартиры;
5. При ипотечном кредитовании;
6. При разрешении имущественных споров;
7. При страховании объекта оценки;
8. При внесении объекта оценки в уставный капитал.

Порядок проведения оценки:

1. Общий осмотр и сбор данных о физическом и техническом состоянии объекта оценки и территорий, прилегающих к зданию, в котором он расположен;
2. Анализ состояния рынка недвижимости по подобным объектам оценки;
3. Определение методик и подходов, которые будут использоваться оценщиками, с учетом особенностей объекта оценки;
4. Непосредственное проведение оценочных мероприятий;
5. Составление отчета о проделанной работе и стоимости объекта оценки.

Для работы, оценщику необходимо предоставить следующий перечень документов:

1. Документы о государственной регистрации прав на квартиру или комнату;
2. Документы, на основании которых проводилась такая регистрация, например: договора дарения, покупки-продажи, приватизации и так далее;
3. Кадастровый или технический паспорт;
4. Паспорт заказчика услуги, с данным о нем.

Если все перечисленные документы присутствуют, оценщик может выезжать на место заказа для первоначального осмотра. Время, которое необходимо специалисту, может занять, от одного до трех дней, с момента проведения первоначального осмотра и сбора необходимых документов по объекту оценки.

После окончания оценочных мероприятий, заказчик услуги получает на руки юридический документ, который он может использовать по своему собственному усмотрению, решать финансовые или юридические вопросы с оцененным имуществом.

По решению заказчика услуги, наши специалисты могут рассчитать рыночную или ликвидационную стоимость квартиры или комнаты, и предоставить ему объективную информацию.

Кроме непосредственного оказания услуги, ее заказчик получит полную информацию о состоянии рынка квартир и отдельных комнат в регионе его проживания. Наши специалисты имею возможность провести подробную консультацию клиента по вопросам кредитования жилья, вопросам сделок по покупке или продаже оцениваемого объекта.

Оценка ущерба при заливе квартиры. При заливе квартиры оценка ущерба проводится по определению суда или же по решению физического (юридического) лица.
Оценка ущерба при пожаре. Цели оценки ущерба имущества от пожара. Цели оценки ущерба после пожара. Пожар – это один из серьезных случаев причинения ущерба.
Оценка ущерба при дтп. Независимая оценка автомобилей при ДТП востребована из-за плохих дорог, непрерывного роста числа машин в городах и пьянства.