Компания ООО «Волгоград - Оценка» производит независимую оценку и экспертизу по всем направлениям: оценка недвижимости, квартир, домов, земельных участков, оценку ущерба при залитии и пожаре, оценка основных средств и оборудования, оценка транспортных средств, спецтехники, оценка автомобилей в том числе поле ДТП.

Оценка недвижимости

Оценка стоимости объектов недвижимости – это, на сегодняшний день, самая востребованная оценочная услуга.

В нашей оценочной компании всегда можно заказать оценку следующей недвижимости:

1. Квартиры, коттеджи частные дома и дачи;
2. Комнаты в коммунальных квартирах;
3. Здания и сооружения, отдельные помещения для коммерческого использования;
4. Земельные участки всех оценочных категорий и, при необходимости, с объектами недвижимости и инфраструктуры, расположенными на них;
5. Сооружения и передаточные устройства;
6. Недвижимые комплексы.

Оценка нашими специалистами выполняется для следующих нужд заказчика услуги:

1. Для получения банковского кредита под стоимость недвижимого имущества;
2. Для заключения договором страхования на недвижимость;
3. Для внесения взноса в уставный капитал организации, где взносом считается стоимость объекта недвижимости;
4. Для совершения сделки купли-продажи объекта недвижимости, либо иной коммерческой сделки;
5. Для проведения переоценки стоимости объекта недвижимости;
6. В целях привлечения инвестора по объект недвижимости.

Для оценки стоимости обычной жилой квартиры, заказчик оценочной услуги обязан представить нашей компании следующий набор документов:


1. Свидетельство о государственной регистрации, подтверждающее право на оцениваемую квартиру;
2. Договор социального найма, если квартира не является личной собственностью заказчика услуги;
3. Выписку из ЕГРП на недвижимость и на сделки с нею;
4. Если на недвижимое имущество наложены обременения, то следует предоставить их копии (договоры аренды, ипотечные договоры, залоговые договоры и так далее);
5. Информацию о данных заказчика услуги, как физических лиц, так и собственников квартиры, то есть, его паспортные данные;
6. Если в квартире проводились перепланировки, то следует предоставить оценочной компании все данные по их оформлению;
7. Данные о балансовой стоимости квартиры, на момент проведения оценочных работ – только для юридических лиц;
8. Информацию о присвоении ОГРН – только для юридических лиц.
Кроме перечисленных документов, нашим специалистам должен быть представлен паспорт на квартиру, ее план, экспликация и технические данные, имеющиеся в БТИ или у эксплуатирующей здание организации.

При проведении оценки любого объекта жилой недвижимости, заказчик оценочной услуги обязан предоставить следующий список документов, имеющих правоустанавливающее значение:

1. Свидетельство о государственной регистрации прав на сам объект;
2. Выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и произведенные сделки с ним;
3. Информацию о возможных обременениях, если таковые имеются, например: залоговые договоры, арендные договоры ипотечные договоры и так далее;
4. Документы о праве собственности на земельный участок, на котором находится недвижимость, либо арендный договор на право пользования земельным участком;
5. Документы, удостоверяющие личность заказчика услуги, как для физического лица, так и для собственника объекта жилой недвижимости;
6. Документы по оформлению реконструкций или перепланировок объекта, если таковые имели место;
7. Документы о балансовой стоимости на дату проведения оценки, что касается только юридических лиц;
8. Документы, подтверждающие присвоение ОГРН, если речь идет о юридическом лице;
9. Паспорта БТИ на здание, кадастровый план земельного участка, план границ участка, иные технические характеристики коттеджей или загородных домов.

Если заказчик нуждается в оценке нежилых объектов недвижимого имущества, ему следует подготовить следующие правоустанавливающие документы:

1. Документы о государственной регистрации прав на владение недвижимым имуществом;
2. Выписку из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимость и на совершение сделок с ним;
3. Информацию об обременениях, наложенных на нежилое имущество, если таковые имеются;
4. Документы о праве собственности на земельный участок, на котором располагается нежилой объект, или договор аренды на данный участок;
5. Паспортные данные на заказчика, как физического лица, или на собственника объекта нежилого недвижимого имущества;
6. Если в здании проводились перепланировки, то информацию и данные по их оформлению;
7. Данные об уплате налога на имущество, если владелец имущества является юридическим лицом;
8. Если объект расположен на земельном участке, взятом в аренду, то следует предоставить информацию о размерах арендных платежей
9. Справку о балансовой стоимости оцениваемого объекта, на дату проведения балансовой оценки его, если объект принадлежит юридическому лицу, а также данные о присвоении юридическому лицу ОГРН.

Из документов, подтверждающих технические характеристики объекта, следует предоставить экспертам паспорт БТИ на данное сооружение или строение, в котором должны присутствовать поэтажные планы и экспликации.

Заказчик должен предоставить кадастровый план земельного участка или план его границ. Если речь идет о нежилом объекте незавершенного строительства, оценщики должны получить на руки комплект проектно-сметной документации.

Стоимость расценок на услуги наших специалистов и сроки исполнения оценочного договора подробно представлены на сайте компании.

Оценка ущерба при заливе квартиры. При заливе квартиры оценка ущерба проводится по определению суда или же по решению физического (юридического) лица.
Оценка ущерба при пожаре. Цели оценки ущерба имущества от пожара. Цели оценки ущерба после пожара. Пожар – это один из серьезных случаев причинения ущерба.
Оценка ущерба при дтп. Независимая оценка автомобилей при ДТП востребована из-за плохих дорог, непрерывного роста числа машин в городах и пьянства.