Компания ООО «Волгоград - Оценка» производит независимую оценку и экспертизу по всем направлениям: оценка недвижимости, квартир, домов, земельных участков, оценку ущерба при залитии и пожаре, оценка основных средств и оборудования, оценка транспортных средств, спецтехники, оценка автомобилей в том числе поле ДТП.

Оценка земельного участка

Земля и земельные участки принято относить к категории объектов недвижимости. Кроме этого, такая недвижимость, как здания, строения или сооружения расположены на земельном участке, и он является частью данной категории объектов недвижимости. Во время проведения оценки стоимости зданий, строений или сооружений, оценщик обязан оценивать и стоимость земельного участка, на котором расположено здание.

При оценке стоимости земельного участка, оценщиком определяется его полезность и доходность, которую он способен приносить своему владельцу. Оценщик должен подходить к участку как к природному ресурсу, который может доход и не приносить, поэтому, проведение такой оценки – это комплексное мероприятие, задачей которого является объективная оценка стоимости земельного участка, с учетом всех тонкостей и нюансов, на данный конкретный момент времени и в данном конкретном случае.

Во время проведения оценки, экспертом должен быть определен самый разумный, вполне реализуемый, абсолютно законный способ использования оцениваемого земельного участка. На основании этого – эксперт может сделать объективную оценку его стоимости.

Оценка рыночной стоимости земельного участка выполняется в следующих целях:

1. Для совершения с земельным участком сделок по покупке или продаже;
2. Для получения банковского кредита под залог земельного участка;
3. Для принятия оптимальных управленческих решений, в отношении имеющегося земельного участка;
4. Для оптимизации системы налогообложения;
5. Для внесения земельного участка в уставный капитал организации или предприятия;
6. При разрешении имущественных споров, во время судебного разбирательства;
7. Для выяснения инвестиционной привлекательности, как самого земельного участка, так и объектов на нем расположенных.

Для проведения оценки стоимости земельного участка, эксперт должен получить от заказчика следующий пакет документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности или право пользования заказчика услуги на данный земельный участок;
2. Кадастровый паспорт земельного участка и план его расположения;
3. Данные об обременениях земельного участка, если таковые имеют место быть (арендные или залоговые договоры и пр.).

На все здания, строения, сооружения, которые расположены на земельном участке, следует предоставить отдельную информацию. Оценщик должен быть извещен об улучшениях, которые проводились по отношению к данному земельному участку, если они проводились. Список документов может изменяться, в зависимости от целей и задач оценки.

Если собственником земельного участка является муниципалитет или государство, а участок находится в аренде, то оценщику потребуется копия арендного договора, вместо свидетельства о праве собственности.

Специалисты нашей компании выполнят заказ в самые сжатые сроки. Они самостоятельно выедут на место, помогут заказчику подготовить необходимую документацию, сделают свою работу, и подготовят оценочный отчет, который заказчик услуги сможет использовать по своему усмотрению. Данный отчет действителен, при предоставлении его в любые исполнительные органы власти, а также, в судебные органы.

Оценка ущерба при заливе квартиры. При заливе квартиры оценка ущерба проводится по определению суда или же по решению физического (юридического) лица.
Оценка ущерба при пожаре. Цели оценки ущерба имущества от пожара. Цели оценки ущерба после пожара. Пожар – это один из серьезных случаев причинения ущерба.
Оценка ущерба при дтп. Независимая оценка автомобилей при ДТП востребована из-за плохих дорог, непрерывного роста числа машин в городах и пьянства.